Rif. n° 54292

VILLA IN CATANIA, ZONA PIAZZA ROMA

€ 2.350.000


Pressi via Antonino Longo / via S. Paola

Offresi  in vendita una elegante e rifinitissima  villa singola, nel centro di Catania a pochi passi dalla Villa Bellini, in zona ben servita, in un contesto di uffici e residenze private.

Trattasi di una villa su 3 elevazioni fuori terra, da poco ultimata e quindi in ottimo stato, con ascensore,  più garage sottostante.

Composizione.

- Piano terra di circa mq 250 con:  ingresso su ampio disimpegno dal quale si accede ad un salone, in parte a doppia altezza, con soggiorno e pranzo ; cucina abitabile;  wc. Una comoda ed elegante scala in legno collega il soggiorno al piano primo.

- Piano primo di circa mq 250 con n. 4 camere da letto,  delle quali due con bagno interno,cabine armadi, studio, zona living  ed altri 2 wc.

- Piano secondo di circa mq 70 coperti  più mq  60 di tettoia, con ampio soggiorno, una camera da letto, zona cottura, spazio esterno con zone a verde. Da una scala esterna si accede ad una terrazza di minori dimensioni dove trovansi installati dei pannelli fotovoltaici che rivestono pure la copertura della tettoia.A questo piano si accede da una scala posta sul lato ovest che collega anche il piano primo.

La villa è servita da un ampio giardino sul lato est, su cui si affacciano gli ingressi principali.

All'interno le rifiniture presenti sono di ottima qualità con pavimenti in parquet e gres porcellanato,  infissi esterni in legno con vetro-camera e serrande comandate elettricamente,porte interne in legno, servizi igienici di ottima qualità con rivestimento in tessere di mosaico.

L'impianto elettrico, come quello termico,è sezionato per piano , in parte automatizzato, in previsione di un'eventuale frazionamento della villa ,ed inoltre gode  anche della più attuale tecnologia di video sorveglianza con sensori perimetrali  ed interni.

I  consumi energetici sono ridottissimi grazie al potente impianto fotovoltaico che permette di  recuperare  l’ energia elettrica superflua.   

 La villa, per le sue caratteristiche e soluzioni progettuali, si presta ad un suo utilizzo frazionato in unità semi indipendenti.

Nelle Immagini in pubblicità  proponiamo  delle soluzioni di arredamento interno di alcuni locali altre eventuali soluzioni possono essere elaborate presso i nostri uffici.

 

 

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